戸建賃貸設計日記

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.29.5

雨の為・・・ 今回、完成した戸建賃貸プロジェクト三山木の全貌を、 より良い写真で皆様にお伝えするべく、 プロのカメラマンに撮影をお願いして張り切っていたのですが、 あいにくの天候の為、撮影が今週末となってしまいました。 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.29

お待たせしました! 最後の「肝」であった植栽(外構)デザインが、ついに先日出来上がりました! 先々週から先週にかけて、施主さまにお会いして、どのような植栽がお好みかをお伺いしたり、 施主さまのご希望の植栽を見に、京都北部 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.28

オープンハウスのご案内   *中止となりました 事情により、一般の方へのお披露目は中止となりました。 完成した様子は、引き続きこのブログで、ご紹介していきたいと思いますので、 どうぞ宜しくお願い致します。 工事の様子はと …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.27

ピンク色の外壁 今日の京都では、日中雪がちらついていました。 本当に寒い季節になってきましたね。 さて、そんな京都の寒い季節にも快適に過ごしていただけるよう、 戸建賃貸プロジェクト三山木では、外壁全面の断熱材の施工が完了 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.26

2013 明けましておめでとうございます! 2013年となり、戸建賃貸プロジェクト三山木も、いよいよ工事の終盤戦を迎えました。 新年最初のブログですが、 まずはつい先日撮影した、戸建賃貸プロジェクト三山木の内部の写真をご …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.24

工事進行中 おかげ様で、事務所も年末で大忙しですが、 戸建賃貸プロジェクト三山木も、順調に、そして急ピッチで作業が進んでいます。   屋根の上では、 しっかりと防水が施された後、 屋根の仕上げ材である、 ガルバ …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.23

着々と 京都の鴨川沿いにあるイチョウ並木。 事務所までの通勤路として毎日通るのですが、いつの間にか黄色い葉を落として、 キレイな黄色いイチョウの絨毯が出来ていました。 いつもと違う、この黄色い路を通ると、本格的な冬が着々 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.22

ついに・・・ 数ヶ月前まで何もなかったこの場所・・・ それが、ご縁があって、Mac建築デザイン研究所に設計監理のご依頼をいただき、 お施主様や建設会社の方と打合せを重ねて、 ついに、戸建賃貸プロジェクト三山木が現実のカタ …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.21.5

上棟の為の準備中・・・ 只今、今週末の上棟に向けて準備中です・・・ 来週、ついに上棟した建物の様子をお伝え出来ます!ご期待下さい。 Mac建築デザイン研究所 中野  マンション経営にご興味のある方は、Macのマンション経 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.21 

基礎の完成 先回の配筋検査後、順調に工事は進行し、基礎の鉄筋の周囲に型枠を組み、 コンクリートを打設して、ついに4棟の内の2棟の基礎が完成しました! 早速、所長の安田が、現場監督に現場の進捗状況や細かな納まりについて確認 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.20

基礎の配筋検査 戸建賃貸プロジェクト三山木の全4棟の内、2棟分の基礎配筋が完成しました。 (工程上、2棟を1グループとして、工事が進んでいきます。)   早速、設計監理者であるMac建築デザイン研究所が、 基礎 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.19

根切り~地業工事 今日から11月ですね。肌寒い季節になってきました。 さて、戸建賃貸プロジェクト三山木の現場では、 順調に工事が進行し、根切り工事、地業工事へと工事が進んでいます。   根切り工事(基礎をつくる …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.18

地盤補強工事 現場での工事が始まりました! まずは建物をしっかりと支える為の「地盤補強工事」です。 「戸建賃貸プロジェクト三山木vol.6」でもお伝えした通り、 戸建賃貸プロジェクト三山木では湿式柱状改良工法にて、しっか …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.17

工事着工! 先回のブログ更新日から今日までの2週間の間に、 京田辺市との協議を終え、4棟分の建築確認済証も滞りなく下りました。 これからいよいよ工事の着工となります! ・・・とは言っても、いきなり現場を重機で掘ったりする …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.16 

お知らせ 申請書類に設計図面と、9月はやるべきことがてんこ盛りで、怒涛のごとく過ぎさっていき、 ふと気がつくと、もう10月です。 時間の過ぎていくスピードは、年々速度を増すのでしょうか。 さて、まだもう少しやるべき作業は …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.15

建築確認申請 昨日は京田辺市との最終協議の為、別の担当者が朝から晩まで京田辺市を奔走し、 今日は工務店と、工事の進め方や具体的な仕様について、 工務店の工事責任者、所長の安田、そして担当者全員とで綿密な打合せを行うなど、 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.14 

外張り断熱工法の部材 先日、別の者が担当をしている木造住宅の工事現場を訪れた際、 タイミングよく、外張り断熱工法の部材が搬入されていました。 そこで今回は、 Mac建築デザイン研究所が採用している外張り断熱工法について、 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.13

戸建賃貸の設計図書 戸建賃貸プロジェクト三山木の設計図書が完成し始めました。 以前のブログでもご紹介した通り、 戸建賃貸プロジェクト三山木は、1棟1棟、間取りも特徴も異なります。 したがって、当然ながら4棟分の設計図書が …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.12

申請業務について 実施図面の作成作業と並行して進めていた、 京田辺市へ提出する申請書類の用意が整いました。 新しくマンションなどの建物を建てる場合には、 区役所、または市役所との事前の協議・申請が必要となります。 今回の …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.11

『コンパクトだけれど、〇〇な家』 戸建賃貸は、収益とのバランスを考えると、やはりコンパクトなサイズの家となります。 車で例えるならば、コンパクトカーでしょうか。 ある車のテレビCMで「最高に丁度いい!」という印象的なフレ …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.10

戸建賃貸での『玄関のつくり』 戸建賃貸プロジェクト三山木の進行状況を実況中継でお伝えしようということで、 6月13日からスタートしたこのブログも、今回で「vol.10」となりました。 これまでは、戸建賃貸のことや計画全体 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.9

無断熱マンション 今日もMac建築デザイン研究所の前の街路樹では蝉が元気よく鳴いていて、 京都でも夏らしい日が続いています。 これだけ暑いと、年齢問わず、体調管理や熱中症にも配慮が必要ですね。 ふと気になって、熱中症予防 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.8

イメージCG 全国的に猛暑日が多いように感じる今年の夏ですが、 今年の京都は、「過酷な暑さ」という表現が似合うほど、本当に暑い日が続いています・・・ 今日のお昼、試しに事務所の前の道路で、アスファルトの表面温度を計測して …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.7

パリの路地 フランスの首都、パリ。 世界中から様々な人が訪れて、その多くの人を魅了する街。 自分自身も、学生の頃を含めて何度かパリの街を訪れたことがありますが、 また訪れたくなる、あのパリの街の魅力は本当に素晴らしいです …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.6

地盤調査の目的 先週末、京都でも局地的な大雨に見舞われました。 幸いにも地盤調査の日程が豪雨の日から1日ズレており、 戸建賃貸プロジェクト三山木の地盤調査は滞りなく行われ、担当として調査に立会うことも出来ました。 戸建賃 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.5

戸建賃貸プロジェクト三山木に関する分析 マンション経営のご相談や戸建賃貸住宅の計画のお話をいただいた際、 どのような計画とするのか、Mac建築デザイン研究所内では様々な議論が行われます。 その議論の場に、Mac建築デザイ …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.4

事前調査 今回は、戸建賃貸プロジェクトの話から少しだけ話題を変えて、設計業務に関するお話をしたいと思います。 今回お話しするのは、設計事務所であるMac建築デザイン研究所が、 設計監理のご相談をいただいた後、まず最初に行 …… → 続きを読む

戸建賃貸プロジェクト 三山木 vol.3

敷地の魅力 インターネットの発展によって、今では現地に行かずとも現地の様子を窺い知ることが可能となりました。 しかし、実際に現地へ足を運んでみることで、街の雰囲気や活気、街並みや風景、音、敷地の特徴や個性など、 敷地に関 …… → 続きを読む