まず私が使っている簡単で確かな法則をご紹介します。「100万人、100万円の法則」といいます。つまり「人口100万人以上の都市で、一坪100万円以上する土地ならまず合格」 という意味です。ずいぶん乱暴な法則ですが、けっこう役立ちます。

「だったら岡山市でマンション経営はいっさいダメなのか？」ということになりますが、はっきりいって私は、新規参入はやめた方が良いと考えています。

つぎに、ネットで調べる方法を簡単にご紹介します。「アットホーム」という不動産サイトが親切です。

つぎに「住みたい街さがし」から街（駅）を選びます。

これらをコネコネ試しますと、だいたいの傾向がわかってきます。ここまでは、誰でもできます。でも、本当にあなた知ってほしいことは、これからです。

• 同じ立地、同じ面積でもマンションによってずいぶん家賃がちがうものだ
• 普通、古くなると家賃は下がるものだが、古くても高いマンションがある
• 家賃にはそれなりの理由がある

どうしたら、同じ立地、同じ面積で他より高い家賃が取れるのか？ どうしたら、古くなっても家賃が下がらないマンションがつくれるのか？ それなりの理由とは？

これは、実験とフィードバックを繰り返さないとわかりません。ここはひとつ、経験豊かな私、Mac安田にご相談くださいませ。